王慧强-小强
十年前，我们说99%的深圳LED企业在深圳无自有厂房，只能在频繁的租赁与搬厂中，一次次吞噬企业辛苦赚取的利润。十年后，这个数字或许是98%或许更高，除了屈指可数的几家上市企业拿到产业用地，搬厂大戏还是不停在上演。十年里，一部分有远见的上市企业、规模性企业选择了东莞、惠州、中山或南昌。
而随着深中通道的开建，国务院《粤港澳大湾区发展规划纲要》的实施，深圳周边落户也变得难上加难。深圳特色社会主义先行示范区的利好，让深圳LED企业再次感受到了厂房租金的压力。企业感慨，十年搬家五次，搬家装修费足以把最早租的厂房买下;企业感慨，十年租金数千万，如果先知先觉，即使不在深圳，也足以在深圳周边建立自己的产业园。而错过的，再也回不来。
深圳市照明与显示工程行业协会，多年来跟踪深圳企业用地需求、制造基地转移需求，在省外探索与南昌等地总部+制造基地模式，助力企业外延式扩张发展。
如今，在粤港澳大湾区的中山市小榄镇，协会将与政府开展深入合作，规划数百亩产业用地，共同打造“深中(小榄)照明与显示产业园”，解决深圳企业制造基地问题。借鉴深圳联合总部拿地模式，按照“建成一批、在建一批、规划一批、储备一批”的原则，提供拿地自建、联合拿地共建、标准厂房租赁等多种模式。
笔者了解获悉，在中山小榄拿地自建园区的企业，年销售规模需满足5亿元以上。
对于更多需求的亿元级以上企业，协会与政府创新探索联合总部拿地模式，协会牵头多个企业联合体，根据政府对固投、产出、税收要求，探索以公司联合体方式拿地，与政府签订用地协议，打造利益共同体。政府则支持建成后产证分割，用于企业后期上市需求。
而对于千万级的国高高新技术企业，则建议先租后买的模式，政府在租金上予以大力支持，采取先租后买的方式。
过去十年，中山小榄政府一路支持木林森等企业发展，培育了世界级的制造航母。
未来十年，中山小榄将全面构建照明与显示全产业链，加速打造产业平台，为深圳优秀企业向小榄转移提供实体支撑，打造世界级的粤港澳大湾区照明与显示产业集群。
如今，深圳崧盛电源股份等企业已经签约中山小榄，兆驰股份、欧普照明、洲明科技今年也落户中山。可以预见，相比上市企业，留给中小企业的机会不会太多。
而中山小榄政府的大招，诚意十足!与政府面对面沟通的机会，不容错
